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提升大型化工项目造价管理水平的有效模式

发布时间:2019-10-04  点击量:
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造价;

其次,对设备、材料价格实行动态管理,了解市场中各种材料的价格,及时掌握其变动情况,建立设备、材料价格信息网,制约设备、材料费用。

(4)合理制约工程变更

在施工过程中,由于图纸转变、缺漏和施工环境的变化或建设单位技术要求的转变引起工程变更是常有的事。工程变更一般包括:设计图纸、施工次序、施工时间的变更,工程数量的变动,技术规范的变更以及合同条件的修改等。工程变更可由施工单位或设计单位提出,也可由建设单位现场工程师提出。但是,不管由哪一方提出的变更,都必须要有变更的依据、变更的工程量清单和变更的估价,同时遵循合同规定程序进行规范操作。

竣工阶段的造价制约

工程竣工后编制竣工决算,是整个工程造价管理的事后制约,是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款的结算。对于许多化工项目,最终竣工结算超过施工图预算是我们造价管理中急需解决的理由。对于竣工阶段的工程造价制约,应认真做好以下工作:

对于合同条款、竣工结算的编制范围进行审核,看其是否符合规定。对竣工结算进行审核,看其竣工结算是否根据合同、招标文件、投标文件及投标、答疑、图纸会审纪要、竣工图、设计变更、隐蔽验收资料等进行编制。对于确定工程量计算、结算单价套用、设备材料结算价格、各项费用标准及材料价差取定看其是否正确。对于不同地区的价格指数标准使用是否正确等,并进行现场校核。公平、公正、不偏不倚,正确审核竣工结算,使竣工结算真实反映工程造价。

(二)工程造价咨询模式

工程造价咨询服务机构是随着建筑业的发展而发展起来的。它联接着企业、市场、政府三方面,依靠自身强大的技术力量与严格的现代化管理,承担着大量的工程造价的技术咨询服务任务,对政府与企业的决策提供及时有效的市场信息,对合理确定和有效制约工程造价,保障建设单位和施工企业的合法权益,维护建设市场的经济秩序,推动建设事业的发展起着重要的作用。

工程造价机构要参与建设项目全过程造价管理,要做到公正合理地确定造价,合理制约造价,使业主和承包商都能取得合理的经济效益。要实现这个目标,工程造价咨询机构应从以下几个方面入手对建设项目进行全过程的造价管理,具体要点如下:

1、项目投资决策阶段的造价制约

造价咨询机构拥有丰富的工程造价数据资料和既懂经济、又懂技术、了解政策法规和市场的专业人员,参与投资估算和经济评价工作,并且真正地,而不是形式上的,进行工作。有利于将投资估算和项目经济评价的偏差降低到较小值,推动项目决策的合理性,减少投资风险。

设计阶段的造价制约

这一阶段的造价制约中,投资方委托造价咨询单位协助业主提出设计要求,组织设计方案竞赛或设计招标,用技术经济策略组织评选设计方案;协助设计单位开展限额设计工作,编制本阶段资金使用计划,并进行付款制约;进行设计挖潜,用价值工程等策略对设计进行技术经济分析、比较、论证,在保证功能的前提下,进一步寻找节约投资的可能性;根据初步的设计规划,编制出初步的概算和资金流量估算表;审查设计概预算,尽量使概算不超估算,预算不超概算,避开投资方因资金筹措工作的不足而影响工程进度。

项目施工阶段的造价制约

值得注意的是,目前造价咨询机构在施工阶段参与造价制约的过程中,通常处于被动的事后审核的情况居多,实施事前预测、主动制约、提出合理化倡议降低工程成本的能力不够。造价咨询机构在施工阶段进行造价制约,由于是全程、全方位地参与,完全有条件实施主动制约,而主动制约才是施工阶段造价制约提升大型化工项目造价管理水平的有效模式由提供海量免费论文范文的http://www.zbjy.cn整理提供,希望对您的 有帮助.的真正的价值所在,这方面需引起足够的重视。

4、工程竣工阶段的造价制约

(1)造价咨询单位在竣工验收阶段应认真及时地进行审核结算工作,根据合同条款、图纸、定额及工程预算书等,对工程变更、工程量增减、材料替换等逐项审核;

(2)仔细核对工程条款,检查隐蔽工程验收记录,按竣工图核实工程量,注意各项费用的计取,使竣工结算真实反映出工程造价;

(3)分析预决算报告的相关资料与指标,将竣工项目总造价和单方造价与预期的造价作对比分析,编制造价制约报告;

(4)对项目投资效果进行考核,判断最初的投资决策是否正确,分析其在使用过程中是否达到设计目的及成本制约,有利以后同类项目的投资制约分析。

参考文献

[1]靳素梅.造价咨询机构在项目造价管理中的作用[J].山西建筑,2002.6.

[2]段炼东,罗小刚.工程造价咨询业的未来与展望[J].西部探矿工程,2004.11.

[3]刘明.探讨石油工程造价阶段的管理[J].中国石油和化工标准与质量,2011.11.

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